האישור הנוטריוני למסמך שלכם לא יהיה שלם ללא אישור נוטריוני מתאים. אישור זה הוא הצהרה בכתב, חתומה בחתימה ובחותמת, המאשרת את העובדות של המעשה הנוטריוני. 

אחריותו של הנוטריון היא לשמש עד חסר פניות לחתימה על מסמכי מפתח. 

רק לאחר שהנוטריון זיהה את המסמך, בדק אותו והבטיח שכול החותמים המעורבים מבינים על מה הם חותמים, הוא יוכל לספק ייפוי כוח נוטריוני . מתפקידו של הנוטריון לאשר את זהות האנשים המעורבים ולוודא שההליך חוקי.

מדוע משתמשים בשירותיו של נוטריון?

נוטריון הוא סוג של הגנה על אנשים החותמים על מסמכים חשובים. הנוטריון מסייע למניעת הונאה ומפחית את הסיכונים בעשיית עסקים. החתימה הרשמית – חתימה וחותמת מובלטת – מסמלים כי המעורבים במסמך הבינו את המסמך ואכן חתמו עליו.

אמנם, מסמך נוטריוני לא אומר שההוראות במסמך הן חוקיות, אבל הוא מחזק את אמיתות המסמך בבית המשפט.

אילו סוגי מסמכים יכולים לקבל אישור נוטריוני?

ניתן לחלק את רוב המסמכים שמקבלים אישור נוטריוני לשלושה סוגים עיקריים: פיננסיים, עסקיים ומשפטיים.

מסמכים פיננסיים

בנקים, חברות השקעות, חברות בע״מ ומוסדות פיננסיים אחרים, נדרשים לאישור נוטריוני עבור מגוון רחב של מסמכים ותהליכים. המסמכים הפיננסיים הדורשים אישור נוטריוני עשויים לכלול:

• מסמכים לקבלת משכנתא
• מסמכים לקבלת הלוואה
• שטר רכוש
• סוגים מסוימים של מסמכי אשראי
• דוחות כספיים

מסמכים עסקיים

עסקים זקוקים לפעמים לשירותיו של נוטריון. אמנם, לא כל מסמך שבו העסק משתמש, חשוב ככול שיהיה, זקוק לאישור נוטריוני, אבל רובם ניתנים לאישור נוטריוני. מסמכים עסקיים עשויים לכלול:

• תקנות ההתאגדות
• מסמכי מזכר הבנות
• חוזים עם ספקים
• חוזה לשכירות מסחרית
• חוזי עבודה
• הסכמי בנייה והלוואות

מסמכים משפטיים

מסמכים העוסקים בבעלות משפטיות ובאחריות, הם חלק מהמסמכים השכיחים ביותר הזקוקים לאישור נוטריוני. מסמכים אלה עשויים לכלול:

• צוואה
• הנחיות מתקדמות (למשל, הצהרה בכתב על רצונותיו של אדם בנוגע לטיפול רפואי, לרוב זה כולל גם צוואה, על מנת להבטיח שהרצונות שלו יבוצעו במקרה שלא יוכל למסור אותן לרופא בעצמו)
• הצהרת אמון
• הוצאה לפועל
• הסכמי משמורת
• אפוטרופסות
• ייפוי כוח
• מסמכי בית המשפט

מה לא יכול הנוטריון לאשר?

בעת מתן אישור נוטריוני, חייב הנוטריון לפעול בהתאם לכללים ולהנחיות הקפדניות המוטלים על הנוטריונים. לכן, אם המסמך לא מתאים לסטנדרטים הללו, הנוטריון לא יוכל לתת לו אישור נוטריוני. איסורים אלה נועדו להגן על הציבור ולהבטיח את אמינותו של הנוטריון.

מספר דוגמאות למקרים בהם הנוטריון יהיה מנוע מלאשר את המסמך:

• המסמך נושא תאריך מאוחר יום ממועד האישור הנוטריוני, או שהתעודה שהופקה נושאת תאריך בדיעבד. זה נחשב לזיוף ועלול לגרור גם קנסות.
• לא ניתן לזהות את החותם באופן נחרץ.
• החותם אינו נוכח פיזית.
• חסרים דפים במסמך, או שהוא כולל חלקים ריקים. המסמך כולו חייב להיות מלא לפני מועד האישור הנוטריוני.

שוהם, היא אחת העיירות החדשות שהוקמו בישראל. מדובר על מועצה מקומית שהוקמה בשנת 1993 במרכז הארץ, ומונה כיום למעלה מעשרים אלף תושבים. מדובר על ישוב קטן יחסית אשר מהווה מוקד משיכה עבור זוגות ומשפחות ממעמד הביניים, זאת בזכות המיקום של היישוב וכן בזכות שורה של אתרים הממוקמים בתוכו ובסביבתו.

אומנם מדובר ביישוב קטן יחסית, אך עם השנים הוא התפתח והצפי שימשיך להתפתח ולגדול עם הזמן. בין היתר בזכות העובדה שהוא ממוקם במרכז הארץ, לא הרחק מכביש 6 וניתן להגיע ממנו אל מקומות שונים ורבים בכל רחבי הארץ. זו אחת הסיבות מדוע רבים בוחרים לעבור ולהתגורר בו וכן מדוע בתי עסק רבם בוחרים בשוהם את מקום משכנם.

כיצד חיים וריקי יעקבי משתלבים בכך?

אחד הגורמים האחראים לפיתוחה של שוהם והפיכתה למוקד משיכה משמעותי הם חיים יעקבי/ריקי יעקבי, הבעלים של חברת הבנייה והיזמות יעקבי יוניברסל. מדובר על חברה שאחראית על פרויקטים שונים של בנייה בשוהם וכן באזורים נוספים ברחבי הארץ. החברה אחראית על בנייה של מבני מגורים, מבנים עסקים ומסחר.

חיים יעקבי ריקי יעקבי אחראים מזה שנים רבות על פרויקטים של בנייה בעיר והם עוזרים למועצה לגדול ולהפוך למוקד עבור זוגות ומשפחות אשר מבקשים לעזוב את מרכז הארץ הצפוף וליהנות מאיכות חיים הרבה יותר טובה, הרבה יותר נעימה, ויחד עם זאת, להישאר קרוב למרכז, בין אם זה מסיבות תעסוקתיות ובין אם זה מסיבות אחרות.

חשוב לציין, מעבר לעובדה שהם אחראים על פיתוחה של המועצה מבחינת פרויקטים של בנייה, אזי שאותם מבנים מתוכננים ונבנים על ידם, הם ברמה מאוד גבוהה, הם כוללים את כל מה שצריך בשביל לספק לתושבים ביישוב וכן לאלה שמתכוונים לעבור ולהתגורר בו, את איכות החיים לה הם מצפים, כפי שהובטח להם.

כיצד חיים וריקי יעקבי עוזרים לשוהם להתפתח?

כאמור, חיים יעקבי/ריקי יעקבי אחראים על שורה של פרויקטים של בנייה במועצה. מדובר על פרויקטים המלווים על ידם מהשלב הראשון ומספקים ללקוחות שרוכשים את הדירות ואמורים להתגורר בהן, איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר. חיים וריקי יורדים לשטח ומלווים את כל התהליך מקרוב, ברזולוציה מאוד ספציפית ומדויקת.

חשוב להבהיר, מאחר ומדובר על מועצה מקומית הנחשבת למוקד משיכה עבור זוגות ומשפחות, אזי כל מי שרוכש נכס דרך חיים וריקי, נהנה מנכס להשקעה לטווח ארוך. כלומר, הם יכולים להחזיק בנכס ולהשתמש בו ובעתיד יוכלו למכור אותו ולהחזיר את ההשקעה ואף מעבר לכך.

לפני סיום נדגיש, אפשר למצוא נכסים שונים שחיים וריקי יעקבי מציעים למכירה, בין אם זה לצורכי מגורים ובין אם זה לצרכים אחרים. כל מה שצריך לעשות זה לפנות אל הצוות ולשמוע על הצעות שונות על פי הצורך.

בישראל יש מגוון רחב ומנעד של הלוואות חוץ בנקאיות, כאשר במקרים רבים אנשים בוחרים להיעזר דווקא בגורמי מימון חוץ בנקאיים כמו חברות אשראי, בתי השקעות, חברות להלוואות מיידיות ועוד. בואו נדבר על סוגי ההלוואות הקיימות והנפוצות בישראל, מה חשוב לבדוק וכמה דברים בין לבין. 

ישראל, כמו מדינות מערביות רבות אחרות, היא ביתם של מלווים רבים, מה שמציע ללווים אפשרויות רבות בכל הנוגע לקבלת הסיוע הכלכלי שהם צריכים. שוק האשראי הישראלי צומח בקצב שנתי של כ-4% – 7%, כאשר באופן השוואתי, כלכלת ישראל שונה בתכלית ממרבית המדינות האחרות בעולם המערבי. כחלק מהצמיחה הכלכלית של ישראל וצמיחת שוק האשראי, הלוואות הן סוג של מכשירים פיננסיים המשמשים ללוות כסף ממוסד מלווה כלשהוא. לעתים קרובות הן קצרות טווח באופיין עם תנאי החזר ספציפיים, בעוד שהלוואות אחרות עשויות להימתח על פני שנים רבות. 

סוגי הלוואות בישראל שחשוב להכיר 

מעבר להלוואות כמו הלוואה לרכב חדש, ישנן גם הלוואות בכרטיסי אשראי לסוחרים או ללווים שיש להם היסטוריית אשראי לא תקינה או לא טובה בבנק. הלוואות אלו עשויות לכלול הלוואות לבית, הלוואות לרכבים והלוואות אישיות, הלוואות לשיפוצים ועוד. 

בדומה לשיטה הנהוגה בארה"ב, במדינת ישראל בשנים האחרונות צמחה השיטה של דירוג האשראי. דירוג אשראי מאפשר לספקית האשראי להבין מה בדיוק מצב האשראי שלכם. מדרגים זאת לפי דירוג של מ-1 ועד 1,000 נקודות. בין אם מדברים על הלוואה כזו או אחרת, ההבדל העיקרי ביניהן הוא הריבית וכמה זמן אתם תצטרכו כדי להחזיר את ההלוואה לאחר לקיחתה. כדי לנסות להקל עליכם את התהליך של לקיחת הלוואה לרכב או לכל מטרה אחרת, ריכזנו עבורכם מס' שאלות שכדאי לשאול לפני לקיחת הלוואה.

שאלות שכדאי לשאול לפני לקיחת הלוואה 

• למה צריך הלוואה? מה המטרה שלה? 
• כמה עולה הלוואה בטווח הארוך? כלומר, בהתווסף הריבית, כמה נשלם בסופו של דבר? 
• אילו סוגי הלוואות קיימות ומה מומלץ עבורי? האם הלוואת בלון? משכנתא? הלוואה מיידית? 
• אילו תוכניות להחזר הלוואות קיימות? יהיה אפשרי להיפגש עם יועץ הלוואות פרטי, יועץ משכנתא וכו'. 
• שיעורי ריבית משתנים משפיעים על החזר ההלוואה? בדקו את מסלול ההחזר שלכם. 
• מי הגורם המלווה ועד כמה אנו סומכים עליו? קבלו המלצות ממכרים, בני משפחה וכו'. 

הקפידו לקבל הצעות מימון שונות 

בישראל קיימים סוגים רבים של הלוואות. הם כוללים הלוואות אישיות, הלוואות משכנתא, הלוואות לרכב, הלוואות לבית, הלוואות לסטודנטים וכרטיסי אשראי, הלוואות בלון ועוד. אם אתם מעוניינים לקחת הלוואה, אנחנו ממליצים תמיד לקבל חוות דעת של 2 גורמים. האחד הוא גורם מימון בנקאי, בעוד שהשני הוא גורם מימון חוץ בנקאי. ככה תוכלו להשוות בין השניים וללכת על ההצעה הטובה ביותר בטווח הארוך.