לוקחים משכנתא? אילו כיסויים תצטרכו להוסיף

יוקר המחייה בישראל גורם לכך שכל מי שרוצה לרכוש דירה יהיה חייב לקחת משכנתא.

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, כזאת שאמורה להעניק את הסכום הדרוש לרכישת דירה. יש כאלה שלוקחים משכנתא על מנת לכסות חובות אחרים, אך לרוב היא נלקחת למימון דירה.

נדיר מאוד לשמוע על אנשים שהצליחו לרכוש דירה מבלי לקחת משכנתא, לרוב זוהי פעולה מתבקשת.

מכיוון שמדובר על הלוואה של מאות או אפילו מיליוני שקלים זוהי לא החלטה של מה בכך. כדי שתוכלו לקחת משכנתא יהיה עליכם לוודא כי יש לכם ביטוח משכנתא בתוקף.

אך אילו כיסויים אמור לכלול בתוכו אותו ביטוח שהוא חלק אינטגרלי מהמשכנתא עצמה?

מה זה ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא הוא בעצם ביטוח שנועד להגן על הבנק במקרה של אי החזר המשכנתא.

אתם רק יכולים לדמיין לעצמכם בראש כל מיני סיטואציות שימנעו מכם להחזיר את המשכנתא.

הבנק מבחינתו ירצה לדעת כי חברת הביטוח מכסה אתכם במקרה שבו לא תוכלו להחזיר את מלוא הסכום.

הלוואות למשכנתא הן הלוואות גדולות, כאלה שאם הבנק לא יקבל אותן הוא עלול לקרוס.

בישראל בכל שנה הבנקים נותנים מאות מיליוני שקלים כהלוואה ללקוחות השונים שצריכים משכנתא.

ביטוח חיים 

אחד מהכיסויים הכי חשובים בתוך ביטוח המשכנתא הוא ביטוח חיים. מדובר על ביטוח שאמור להיות בגובה הסכום של המשכנתא שאותה אתם לקחתם.

כלומר אם יש לכם משכנתא של חצי מיליון ש"ח, ביטוח החיים חייב להיות בגובה של חצי מיליון ש"ח מינימום. הביטוח הזה נועד כדי לכסות את ההלוואה במקרה שבו אינכם תוכלו להחזיר אותה.

את ביטוח החיים מקבלים במקרה של מוות, סיטואציה שבה הלווה לא יוכל להמשיך להחזיר את המשכנתא. לכן ביטוח החיים מכסה אתכם ומאפשר לבנק לקבל את הסכום שאותו הוא נתן לכם.

ביטוח נכס

זה אולי ישמע לכם מוזר אך הדירה שאתם רוכשים היא גם הדירה של הבנק. הרי הוא השותף המלא שלכם ברכישת הדירה, האינטרס שלו שהנכס ישמר כמו שצריך.

כמו שאתם דואגים לנכס שלכם, כך בדיוק גם הבנק ידאג כי הכל בסדר עם הנכס עצמו. זוהי הסיבה שבגללה תצטרכו לעשות ביטוח נכס גם אם אינכם מעוניינים בכך.

הביטוח נועד כדי לשמור על הנכס במקרה שבו עלול לקרות משהו. יש כאלה שקוראים לביטוח הזה גם ביטוח דירה זה אותו הדבר.

האם חובה לעשות ביטוחים?

כל בנק שממנו תיקחו את המשכנתא יחייב אתכם להגיע עם הביטוחים המתאימים.

זוהי תעודת הביטוח של הבנק למקרה שבו לא תהיו מסוגלים להחזיר את המשכנתא או שיקרה משהו לנכס.

הבנקים שנותנים סכומי עתק על הלוואות ירצו לדעת שהם לא נכנסים אל תוך בור ללא תחתית.

חובה לעשות את הביטוחים האלה, ומוטב לעשות אותם בחברות הביטוח שיהיו מתאימות לכם. 

עמית כהן

עמית כהן, בן 30, נשוי ואב לילדים, היה מומחה מוביל בתחום ההלוואות. בזכות יושרו ומקצועיותו, סייע לרבים להגשים חלומות ולהשיג ביטחון כלכלי.